stebo.bg

УСТРОЙСТВЕНО ПЛАНИРАНЕ, ГРАДОУСТРОЙСТВЕНИ ПРОЕКТИ

При нас, в архитектурно студио СТЕБО ДИЗАЙН ООД, може да заявите изработването на градоустройствени проекти – подробни устройствени планове / ПУП / и работни устройствени планове / РУП / (силуетни планове). С подробните устройствени планове / ПУП / се определя предназначението на имотите. В общия случай, съгласно Закона за устройство на територията / ЗУТ /, не е възможно строителство / застрояване в имоти без действащ ПУП и без промяна предназначението на земята, когато това се изисква. Изключение от това правило се допуска в земеделски, горски и защитени територии, когато функциите на строителството са съвместими с предназначението на имотите, при спазване на действащата нормативна уредба и въз основа на виза за проектиране, издадена от главния архитект на общината.
Преди да се започне инвестиционна инициатива, трябва да се знае в каква територия попада имотът, в който ще се строи. Териториите в страната ни се разделят на:

урбанизирани – населени места, селищни образувания (махали, вилни зони и др.) и индустриални паркове извън границите на населените места и селищните образувания;
неурбанизирани – земеделски, горски, необработваеми, отделни поземлени имоти с променено предназначение извън населените места и селищните образования;
защитени – те може да обхващат, както урбанизирани, така и неурбанизирани територии и биват паметници на културата, за природозащита и др.;
други – за транспорт, водни обекти и нарушени.

Строителство може да се извършва въз основа и в съответствие с предвижданията на влязъл в сила подробен устройствен план / ПУП /, съгласно ЗУТ, в урбанизирана територия и в отделни поземлени имоти с променено предназначение извън границите на населените места и селищните образования. ПУП се съобразява с предвижданията на общия устройствен план / ОУП / за съответната територия, когато има такъв и се разработва в съответствие с него.
Подробните устройствени планове / ПУП / могат да бъдат:

План за регулация и застрояване / ПРЗ / – план за регулация на улици и поземлени имоти, в които се указва режима на застрояване;
План за регулация / ПР / - план за регулация на улици и поземлени имоти, без да се указва режима на застрояването им;
План за улична регулация / ПУР / - план за регулация само на улици и на поземлени имоти за обекти на публичната собственост, а частните имоти не са предмет на плана ( тези планове са подвид на плана за регулация / ПР /);
План за застрояване / ПЗ / - не се предвижда урегулиране на имота или група от имоти. Разполагането на строежите е на разстояния от имотните граници, така че да има свободна площ за урегулиране в бъдеще и изграждане на улици с необходимия габарит, включително за мрежи на техническата инфраструктура;
Работен устройствен план / РУП / план за застрояване и силуетно оформяне на бъдещите архитектурни обеми;
Парцеларен план / ПП / за елементите на техническата инфраструктура, изработва се само извън границите на урбанизираните територии, като в него се определя трасето и сервитута му (ограничаване на правото на собственост върху поземлените имоти), и по него се извършва отчуждаване, когато се изисква.

Ние можем да изработим необходимия Ви подробен устройствен план / ПУП /.

Информация за ЦЕНИ НА ТЕЗИ ПРОЕКТИ може да получите от тук →

Също така при нас може да се консултирате за:

възможностите за застрояване на даден имот, преди да го закупите;
необходимостта от провеждане на градоустройствени процедури преди застрояване (необходимо ли е изработване на ПУП и какъв точно);
изискванията за застрояване в урбанизирана територия;
изискванията за застрояване в неурбанизирана територия.

Така Вие ще сте наясно дали Вашето инвестиционно намерение и задание за проектиране съответстват на изискванията на територията, в която е имотът Ви.

Начина за ПРОВЕЖДАНЕ НА КОНСУЛТАЦИИ може да видите от тук →

Информация за ЦЕНИ ЗА НАШИТЕ КОНСУЛТАЦИИ може да получите от тук →

С тези и други видове услуги, проучвания и проекти, които НИЕ с удоволствие ще направим за Вас, може да се запознаете в раздели:

УСЛУГИ
и

ЦЕНИ НА УСЛУГИТЕ

Разгледайте проекти на подробен устройствен план / ПУП /, изготвени от екипа на СТЕБО ДИЗАЙН ООД: